学区房需提前查询当年划片政策（每年略有调整），优先选择房龄较新、产权清晰的房源，避免“伪学区房”；地铁房重点关注在建及已通车线路周边（如地铁1号线路北段），距离地铁口1公里内性价比最高，警惕偏远区域“地铁房”炒作，结合自身通勤需求选择。阅读全文

新房需核实五证及交付时间，避开烂尾楼台账项目；二手房重点核验产权（无抵押、无查封），确认学区划片真实有效，警惕虚假报价。交易时务必签订正式合同，明确税费承担、违约条款，二手房建议通过正规平台交易，避免私下交易纠纷。阅读全文

刚需首选曹妃甸、丰润，均价6200-8400元/平，配套逐步完善；改善优先路北、路南，均价9900-16500元/平，学区、商超成熟；学区房重点关注路北唐山一中周边、路南实验小学周边，房源稀缺，均价略高于同区域其他板块，需提前筛选。阅读全文